建筑玻璃幕墙安全排查 幕墙安全性鉴定内容

玻璃幕墙安全检测，可以确保建筑中的玻璃幕墙在质量、安全和可靠性等方面达到要求，保证用户的使用体验和建筑的整体品质。

排查内容包括：

（一） 现场隐患检查。重点检查幕墙玻璃面板、开启系统、主要承力结构件、连接构件（螺栓）、幕墙密封系统及幕墙排水系统等项目的质量安全情况，是否存在私自改装情况，是否发生过坍落、外凸，是否存在高坠风险等使用安全问题及整改情况，及其它严重危及玻璃幕墙使用安全的情况。

（二） 管理行为检查。重点检查业主或受委托物业单位是否制定既有建筑玻璃幕墙日常养护制度；是否落实专人负责；是否建立定期自查制度并留存相关记录或台账等材料。

（三） 系统纳管检查。重点检查信息平台纳管情况，包括安全维护责任人对“上海市建筑幕墙管理平台”使用情况，既有建筑基础信息是否完整准确，日常安全维护中涉及的日常巡查台账、管理制度、定期检查报告、安全性鉴定报告、应急预案、隐患整改措施等相关资料的填报情况，玻璃幕墙楼宇码张贴情况等。

排查方式有以下几种：

（一）楼宇自查。业主或者受委托的物业服务单位应按照国家和本市的技术标准以及本通知要求，开展“现场隐患、管理行为、系统纳管”方面的自查自检，加强对既有建筑玻璃幕墙的日常巡检，做好巡检台账。通过增加巡检频次、提升检查覆盖率等方式，重点做好防汛、防台、高温期间的全面检查和隐患排查整治，坚决消除既有建筑玻璃幕墙高坠风险，确保度汛安全。

（二）属地巡查。各区建设行政管理部门及特定地区管委会应委托有相应技术能力的行业专家或技术服务单位，对辖区内既有建筑玻璃幕墙开展全面巡查整治工作，落实对辖区内既有建筑玻璃幕墙使用维护的监督管理，督促相关责任各方履行义务。重点加强商业中心、交通枢纽、公共文化体育设施等人员密集、流动性大的区域内的建筑，临街建筑，因幕墙玻璃坠落容易造成人身伤害、财产损坏的其他情形的既有建筑玻璃幕墙巡查整治，严防危害公共安全的玻璃幕墙高坠事故。

（三）全市抽查。市建设行政管理部门将结合2023年上海市既有建筑玻璃幕墙巡查整治工作，通过对已开展区级巡查楼宇的巡查工作情况进行抽查复核，重点针对“区级巡查能效、隐患闭环情况、重点工作落实”等方面对全市各区既有建筑玻璃幕墙监管情况进行监督指导和全面评价，督促各区强化属地责任、提升管理效能、加强应急处置能力。

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