既有住宅加装电梯鉴定检测报告和检测内容

首先，加装电梯的楼房必须要进行检测鉴定，包括安全性鉴定和抗震鉴定，因为加装电梯要考虑到楼房的安全问题，还要检测楼房的承重和抗震问题。

既有住宅加装电梯鉴定的目的：评估既有住宅加装电梯项目执行情况，是否切实方便居民生活，是否妥善解决加梯过程中的矛盾纠纷。

一般在达成加装电梯的意愿后，业主应委托具有资质的房屋安全检测机构进行现场查勘、检测。房屋结构安全达不到要求或其他不符合有关法律法规、规章规定的，规划部门将不予批准。

既有房屋加装电梯需要做以下的鉴定项目：

1、调查房屋施工图纸、地质勘察报告及使用历史等有关资料；

2、现场调查该房屋的结构类型、建筑层数、房屋地址、建筑年代、朝向、装修概况、房屋用途。

3、对照进行加层改造的房屋相应标准，进行房屋抗震能力检测。

4、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等进行现场测量。

5、按有关检测标准的要求，抽取一定数量的钢筋混凝土柱墙、梁构件，采用回弹法检测混凝土抗压强度。

6、根据现场检查、检测结果和委托方提供的改造方案，按照有关规范对该房屋上部结构承重构件进行承载力验算。

7、该房屋的一部分竖向构件倾斜率测量，分析该房屋是否存在倾斜超限现象。

8、根据相关检验标准的要求，抽取该房屋的某一钢筋混凝土板件，采用钻芯法检测混凝土抗压强度。

9、根据试验、检验及验算结果，判定该房屋现状是否满足改造后(加电梯)承载力的要求。

10、对房屋的上部结构、围护结构、建筑装饰和建筑设备进行外观检查和测量，并对一些典型构件(变形、开裂、下沉、漏、筋等)进行外观检查和拍照。

11、用钢筋探伤仪对该房屋的部分钢筋混凝土柱、梁、板进行了检测，以查明该房屋的部分钢筋混凝土柱墙、梁板的配筋情况。

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