旧厂房改造检测要遵循哪些基本原则

在厂房改造时，不仅要注意施工的质量，也要注意安全问题。施工前对厂房的安全性进行检测是非常重要的，但不少业主却因为没有相关的经验而不知道该如何下手，那么，旧厂房改造检测要遵循哪些基本原则呢？

科学严谨

科学严谨是做好旧厂房改造检测工作的重要前提。对于旧厂房改造工程的检测，首先要以客观事实为依据，通过科学、严谨的检测手段和方法，全面、细致地分析鉴定建筑的现状问题，并据此提出合理化建议，确保建筑安全和使用功能正常。

旧厂房改造过程中，检测人员应以客观事实为依据，并按照规范、规程等相关技术标准和要求进行现场检测工作，认真地分析判断建筑现状情况是否真实可靠。同时，检测人员应在进行现场检测时做好详细的记录，如发生现场记录不全或不真实时，应及时补测或重新采集原始数据和记录，确保检测数据的客观性和可靠性。

全面系统

全面系统就是要对房屋进行综合检测，包括结构、装修、设备和使用等方面。

实用可靠

旧厂房改造的目的是满足社会需求，所以在旧厂房改造过程中一定要保证实用可靠。要按照安全实用的原则进行改造，对于存在安全隐患或不满足使用要求的旧厂房，其改造方式也应该以拆除重建为主；对于可以继续使用且满足安全需求的旧厂房，则可以按照现行规范进行改造。另外，在进行旧厂房改造时，要注重安全问题，如需要对原有结构体系、结构构件及连接节点等进行改造，就需要对原有结构体系及构件进行详细调查检测，确定是否符合安全要求，如果不符合安全要求也要根据具体情况进行改造。对于承重结构或承载力不足的旧厂房可采用加层或增设新的结构体系进行改造。

经济合理

改造前应尽可能减少对原有建筑结构的损害，尽可能保留原有建筑结构。在改造过程中，要保证结构的安全性及耐久性，也要避免结构体系、材料、构造等发生重大改变。

改造过程中必须科学、合理地进行处理，既要避免拆除或更换太多，也不要过度修复，保留一定比例的原构件进行加固处理，以保证建筑结构的安全稳定。

另外要注意旧厂房改造检测评估项目涉及范围广，范围大，数量多，专业性强。因此要请专业的房屋检测机构进行检测评估。

注重细节

在对旧厂房进行改造检测时，首先要了解该建筑的结构体系，对结构进行复核检测。然后检查墙体、梁、板等构件的使用情况，观察是否存在明显裂缝及开裂情况，特别要检查承重墙、柱，了解结构受力体系和实际受力状况。其次，要检查房屋的基础，查看建筑物的基础是否有沉陷或倾斜现象，房屋基础是否有积水现象等。最后，还要检查建筑物的装修装饰材料是否与设计图纸相符，同时还需要检查建筑物内的设备分布情况、以及管线布置等。

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