房屋抗震鉴定

房屋抗震鉴定定义与适用范围

1、什么是房屋抗震鉴定

房屋抗震检测又称房屋抗震鉴定、房屋抗震能力检测，总之是评估房屋能够承受几级的地震作用。所以房屋在改造或者扩建后需要进行房屋抗震鉴定，按照国家现行房屋抗震鉴定要求，查看是否满足当地房屋结构改造后抗震要求的过程。

2、房屋抗震鉴定的适用范围

房屋抗震检测对象为既有房屋建筑，适用于未抗震设防或设防等级低于国家规定的房屋，比如优秀历史保护建筑、城市生命线工程以及需要改建加层房屋、结构功能改变的房屋。

什么条件下可以申请房屋安全鉴定

1、一般房屋来说，如果因为一些需要原来的房屋要改为公共娱乐场所或生产经营用房的，因此经营者应当向当地相关有资质的房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

2、受到损坏的房屋想要做装饰装修施工。因此在做装饰装修工程前，屋主首先要进行房屋鉴定检测，鉴定结果后再采取修缮加固措施，最后达到居住和使用安全条件后才可以进行装饰装修。

3、房屋因发生自然灾害(例如爆炸、火灾等、事故而危及到房屋安全的，房屋拥有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

4、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

5、非住宅房屋装修涉及到拆改房屋结构或者明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位及时提出设计方案，经过房屋质量鉴定机构鉴定后确定符合安全条件后，才可以进行施工。

6、如果要兴建大型建筑或者有地下建筑物、有桩基和构筑物等建设项目的，建设单位要在施工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并且要按照规定采取安全保护措施。

房屋抗震鉴定和安全鉴定内容

房屋抗震鉴定检测内容：

1、房屋建筑结构情况的检测与复核(没有图纸需测绘、;

2、房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;

3、房屋主要结构材料强度的检测;

4、房屋损伤状况的检测;

5、房屋改造方案及未来使用荷载的调查分析;

6、不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定;

7、房屋结构抗震性能鉴定(包括抗震措施鉴定和抗震承载力验算、;

8、对可能存在的问题提出处理建议。

房屋安全鉴定检测内容

与抗震性能鉴定的区别是，安全鉴定有时可以不考虑抗震性能。

1、房屋建筑结构情况的检测与复核(没有图纸需进行测绘、;

2、房屋主要结构材料强度的检测;

3、房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;

4、房屋损伤状况检测;

5、房屋改造方案及使用荷载的调查分析;

6、房屋结构安全性的分析与评定(考虑和不考虑地震作用下承载力验算、;

7、对存在的问题提出处理建议。