房屋出现裂缝怎么处理

　　房屋在经过多年的使用后，会出现各种各样的问题，比较常见的就是房屋裂缝，裂缝可能由多种原因造成，周边施工或者房屋装修等等，所有的房子可以说到处都有裂缝，关键看位置才能知道裂缝危不危险。

　　裂缝按其成因大致可分为:

　　(1)收缩裂缝:由材料干湿变化收缩引起，一般在墙面呈网状，在其界面可能形成两种不同的材料。

　　(2)温度裂缝:由热胀冷缩变形引起，一般沿圈梁水平裂缝，沿窗角垂直裂缝，沿顶楼(平屋顶)窗角或内纵墙对角裂缝(两端大，中间不大)；沿着附着在墙上的烟囱也有接口。

　　(3)沉降裂缝:墙体呈八字形，基础不均匀(差异)沉降引起的倒八字形斜裂缝；灰缝粉化和压缩引起的上部水平裂缝；支座沉降等引起的钢筋混凝土梁竖向开裂。

　　(4)变形裂缝:变形引起的墙体交叉裂缝、纵横墙连接引起的竖向裂缝、倾斜引起的裂缝等。

　　(5)结构裂缝:房屋检测也称荷载引起的荷载裂缝，如主梁下墙柱多处竖向裂缝、梁板主筋处横向和水平裂缝、斜向裂缝、跨周围竖向裂缝、支座侧剪力斜向裂缝、拉杆横向裂缝等。

　　在这几种裂缝中，(1)、(2)和少量(3)不危险，而(3)、(4)裂缝宽度大、发展中的裂缝宽度和(5)是危险裂缝，需要现场鉴定分析，如火灾引起的重要构件开裂。总之，确定什么样的裂缝应该与结构的受力状态联系起来进行分析。

　　裂缝处理

　　为保证结构今后的安全使用及耐久性要求，对所检测存在裂缝的构件提出以下几点处理意见：

　　1、表面处理法：包括表面涂抹和表面贴补法。涂抹适用范围是浆材难以灌入的细而浅的裂缝，深度未达到钢筋表面的发丝裂缝，不漏水的缝，不伸缩的裂缝以及不再活动的裂缝。

　　2、填充法：宽度小于3mm，深度较浅的裂缝、或是裂缝中有充填物，用灌浆法很难达到效果的裂缝、以及小规模裂缝的简易处理可采取开Ｖ型槽，然后作填充处理。

　　3、注浆法：此法应用范围广，从细微裂缝到大裂缝均可适用，处理效果好。

　　4、化学灌浆法：采取环氧类的化学浆液或水泥浆液对裂缝进行灌注填充，既提高了结构的整体性，又能有效阻止钢筋的进一步锈蚀。

　　5、整体处理法：通过增设构件、改变传力途径、地基处理、结构补强等整体方法提高现浇楼板的抗裂性能；针对已出现的裂缝，视具体情况对其采取封堵或约束的方案。