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上海市浦东新区房屋质量检测案例解析

2021-05-21 15:21:31 浏览次数:120
  1检测目的、范围和内容
 
  本次受检房屋位于上海市浦东新区,为一栋三层钢筋混凝土框架结构房屋。业主拟对该房屋进行结构装修改造,为了解该房屋现状质量状况,对该房屋进行质量状况检测,为后续使用提供技术依据。
 
  本次检测鉴定的主要内容包括:
 
  (1)房屋建筑、结构概况调查;
 
  (2)房屋建筑、结构平面布置图测绘;
 
  (3)房屋基础情况调查;
 
  (4)房屋材料强度检测;
 
  (5)房屋梁、柱混凝土构件钢筋配置情况检测;
 
  (6)房屋完损状况检测;
 
  (7)房屋变形测量;
 
  (8)结合现场检测结果,出具房屋质量检测报告。
 
  2检测及分析结果
 
  2.1房屋建筑、结构概况调查
 
  本次受检房屋建筑平面形式呈矩形,东西向长约为23.7m,南北向宽约为24.4m,建筑面积约为1528.13m2。一层~二层层高均约为2.8m,三层层高约为3.7m,室内外高差约为0.3m,建筑高度约为9.6m。屋面为不上人平屋面,房屋西北角、东北角和西南角各设置一部楼梯。外墙墙体采用普通烧结砖和混合砂浆砌筑,墙厚均为240mm,内墙主要为轻质隔墙。楼面面层厚度约为50mm。该房屋现处于空置状况,建筑、结构图纸缺失,设计和施工单位等均不详。
 
  2.2房屋使用情况
 
  该房屋自建成以来未曾发生火灾、使用荷载过大、结构大修等情况。
 
  2.3建筑平面布置图测绘
 
  该房屋由于建筑、结构设计图纸缺失,现场对房屋建筑、结构平面进行测绘。
 
  2.4房屋损伤状况检测
 
  为了解受检房屋损伤状况,现场对受检房屋进行了损伤状况检测。检测结果表明,受检房屋的主体结构基本完好,各结构构件及连接节点基本完好,主要损伤为装饰柱局部钢筋外露,部分墙体渗水发霉、粉刷脱落,局部吊顶渗水霉变等现象。
 
  2.5房屋变形情况检测
 
  (1)房屋相对高差检测
 
  现场采用RTS112SR5L型全站仪,对受检房屋选取设计处于同一水平面的屋檐进行相对高差检测,高于基准点为正值,低于基准点为负值。
 
  测量结果表明,受检房屋相对倾斜率最大为2.29‰,小于《地基基础设计标准》(DGJ08-11-2018)中规定的相对倾斜限值4‰(测量结果包含施工误差)。
 
  (2)房屋整体倾斜检测
 
  结合现场检测条件并根据房屋实际情况,采用RTS112SR5L型全站仪对受检房屋进行倾斜测量。
 
  检测结果表明,受检房屋东西向最大倾斜率为向东2.34‰,南北向最大倾斜率为向南2.29‰,检测结果均小于《地基基础设计标准》(DGJ08-11-2018)中建筑整体倾斜允许值4‰(测量结果包含施工误差)。
 
  2.6房屋结构材料强度检测
 
  2.6.1混凝土碳化深度检测
 
  现场采用酚酞试剂对该房屋部分构件的混凝土碳化深度进行测试。结果表明,所测混凝土构件碳化深度均大于6.0mm。
 
  2.6.2混凝土强度测试
 
  为确定受检房屋屋面结构的混凝土抗压强度,根据受检房屋现场实际情况,采用ZC3-A型混凝土回弹仪,参照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011)进行受检房屋混凝土强度现场抽样检测,并根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)附录K表K.0.3混凝土抗压强度换算值龄期修正系数对受检混凝土进行龄期修正,龄期修正系数取0.89。检测结果表明,受检房屋混凝土抗压强度推定等级为C20。
 
  2.7钢筋混凝土构件配筋检测
 
  现场采用SW-180T钢筋位置探测仪对主要混凝土梁构件的配筋数量进行调查。凿开混凝土保护层,采用0-200mm游标卡尺量测钢筋直径。
 
  3检测结论和建议
 
  检测结果表明,受检房屋的主体结构基本完好,各结构构件及连接节点基本完好,主要损伤为装饰柱局部钢筋外露,部分墙体渗水发霉、粉刷脱落,局部吊顶渗水霉变等现象。

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