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房屋安全性检测报告

2020-12-23 14:20:22 浏览次数:
  1检测目的、范围和内容
 
  受检房屋为一栋地下一层、地上六层钢筋混凝土框架结构房屋。现业主拟对该房屋四~六层区域进行改造,为了解受检房屋结构安全状况,对受检房屋进行安全性检测。
 
  本次检测的主要内容包括:
 
  (1)房屋使用情况调查;
 
  (2)房屋建筑、结构平面布置图复核及测绘;
 
  (3)房屋使用情况调查;
 
  (4)房屋变形测量;
 
  (5)房屋结构损伤状况调查;
 
  (6)房屋主体结构材料强度检测;
 
  (7)根据现场检测结果,根据后期使用要求,对房屋结构进行安全性验算;并提出合理化处理意见或建议,出具安全性检测报告。
 
  2技术依据
 
  (1)《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008);
 
  (2)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2019);
 
  (3)《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016);
 
  (4)《结构混凝土抗压强度检测技术规程》(DG/TJ08-2020-2007);
 
  (5)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011)。
 
  3判定标准
 
  (1)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012);
 
  (2)《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)(2015版);
 
  (3)《混凝土结构现场检测技术标准》(GB/T 50784-2013);
 
  (4)《地基基础设计标准》(DGJ08-11-2018);
 
  (5)《建筑抗震设计规程》(DGJ08-9-2013);
 
  (6)《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2018);
 
  (7)《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016);
 
  (8)《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015);
 
  (9)《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)。
 
  4房屋检测及分析结果
 
  4.1建筑使用情况调查
 
  通过向委托方了解及现场调查,受检房屋主要作为办公使用。现委托方拟对其进行装修改造,改造后部分区域作为公寓使用,本次对受检房屋进行安全性检测及分析。受检房屋自建成以来未遭受火灾等灾害影响。
 
  4.2房屋建筑、结构平面布置图复核及测绘
 
  现场采用激光测距仪和钢卷尺等对受检房屋轴线尺寸、墙体分布、门窗位置等建筑结构布置情况进行现场测绘。由于现场条件限制,部分区域未进行检测。
 
  4.3房屋建筑、结构情况调查
 
  受检房屋为一幢地下一层、地上六层房屋。房屋平面呈矩形,南北向轴线总尺寸为33.00m,东西向轴线总尺寸为27.90m,建筑面积约为5662m2。受检房屋地下一层层高为3.00m,一层层高为4.0m,二至六层层高均为3.20m,室内外高差为1.40m,建筑总高为21.40m。该房屋地下一层现作为KTV及库房使用,一~三层现主要作为办公使用(部分区域暂空置中),四~六层现为空置状态。
 
  受检房屋主体结构形式为钢筋混凝土框架结构。房屋南北向跨度主要为6.00m,东西向柱距主要为6.00m。框架柱主要截面尺寸为500mm×500mm;框架梁截面尺寸主要为250mm×500mm、250mm×550mm等。楼(屋)面板均采用现浇混凝土板,楼板厚度主要为100mm。框架柱受力钢筋主要为825,箍筋主要为8 100/200。主体结构混凝土强度推定值为C25。因现场条件限制,未对房屋基础进行检测。
 
  4.4房屋变形测量
 
  由于现场条件限制,未对该房屋相对高差进行检测。
 
  现场采用RTS112SR5L型全站仪对房屋整体倾斜进行检测。
 
  检测结果表明,受检房屋整体向西北方向倾斜,南北向最大倾斜率为向北2.00‰,东西向最大倾斜率为向西2.09‰,各测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》(DGJ08-11-2018)中规定的房屋整体倾斜4.00‰的限值。
 
  4.5房屋损伤状况调查
 
  为明确受检房屋损伤状况,现场对受检房屋进行了外观损伤检测。经检测,受检房屋主要存在损伤为:部分墙体渗水,霉变;个别柱表面粉刷剥落,楼梯瓷砖破损。
 
  4.6混凝土构件配筋检测
 
  现场采用钢筋探测仪和游标卡尺对主要混凝土构件的配筋数量(包括箍筋间距和纵筋数量)进行调查。部分区域未能进入,主要对拟改造区域构件进行抽检。
 
  4.7房屋主体结构材料强度检测
 
  现场采用酚酞试剂对钢筋混凝土构件的碳化深度进行测试。结果表明:所测混凝土构件碳化深度均大于6.0mm。
 
  现场检测按照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011),采用回弹仪,对受检区域混凝土强度进行检测(受现场条件限制,部分区域未能进入,未能检测材料强度)。受检混凝土龄期大约10000天,根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)对该批混凝土进行龄期修正。
 
  检测结果表明,受检主体结构柱构件混凝土抗压强度在26.9MPa~33.3MPa之间,梁构件混凝土抗压强度在28.0MPa~36.0MPa之间,梁、柱混凝土推定强度均为C25。
 
  4.8房屋结构承载力验算
 
  4.8.1验算条件
 
  结合现场检测数据,本次承载力计算采用中国建筑科学研究院研制的PKPM系列软件,根据现场实际情况,并考虑后期改造方案,建立合理的力学计算模型进行承载力验算(在不考虑抗震情况下,本次仅对上部结构进行承载力验算,增加钢楼梯及电梯仅用于导荷)。
 
  (1)材料强度取值如下:
 
  混凝土强度:上部结构均取推定值C25;
 
  钢筋强度取值:HPB235级钢筋强度设计值,210N/mm2;HRB335级钢筋强度设计值,300N/mm2。
 
  (2)荷载取值
 
  活荷载:主要依据实际建筑功能按照国家标准《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)及委托方提供的设计图纸确定。增加钢楼梯及电梯仅用于导荷。
 
  恒荷载:根据委托方提供的图纸资料及现场调查结果,房屋拟改造区域楼板板厚为100mm,屋面层板厚为100mm,根据现场调查房屋楼面面层厚度约50mm。楼(屋)面恒荷载标准值取值如下。
 
  楼面荷载:结构板自重+1.2kN/m2(面层荷载)+0.5kN/m2(吊顶荷载);
 
  屋面荷载:结构板自重+2kN/m2(面层荷载)+0.5kN/m2(吊顶荷载);
 
  4.8.2验算结果
 
  承载力验算结果表明:该房屋受检混凝土梁、柱构件计算配筋均小于实际配筋,满足承载力计算要求(因现场条件限制,未能对房屋基础进行检测,无法对基础进行建模验算)。
 
  楼屋面板承载力验算结果:受检楼板承载力满足计算承载力要求。

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